Les éléments à retenir
Si vous n’avez pas plus de 30 secondes à consacrer à la lecture de cet article, voici ce qu’il faut en retenir.
– Le projet est entièrement privé
– 67 logements (44 locatifs libres et 23 locatifs sociaux) avec une majorité de T3 et T4.
– 73 places de stationnements couverts.
– 3 locaux commerciaux.
– Hauteurs maximales : 15 mètres (R+3 + combles).
– Début des travaux fin septembre
– Durée des travaux : 23 mois.
– 5 places de stationnement neutralisées pendant la durée des travaux.
Devant un public restreint à une dizaine de personnes, les promoteurs du projet de la Fondation d’Auteuil on présenté, mardi 12 septembre, les travaux à venir.
En nous excusant pour la mauvaise qualité des photos, voici ce qui a été annoncé.
Un projet privé
Pas d’ambiguïté sur ce point : le projet est entièrement privé.
Le terrain appartenant à la Fondation Apprentis d’Auteuil, la mairie n’a eu son mot à dire ni sur le choix de l’architecte, ni sur celui du promoteur, ni sur la conception des bâtments.
Les implications de la mairie
Les implications de la mairie sont de 4 ordres :
– La hauteur des constructions (15 mètres) permise par le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
– Le passage piéton qui reliera la rue Archangé au Boulevard Dubreuil dans le prolongement de la rue Verrier.
– La délivrance des permis de démolir et de construire
– L’autorisation donnée au promoteur de geler 5 places de stationnement pendant la durée des travaux.
On pardonnera à l’équipe, aussi jeune que très professionnelle, qui a assuré la présentation du projet, la petite faute d’orthographe à notre nom : Orcéens.
Les logements
Conformément à ce que le Plan Local d’Urbanisme (PLU) autorise, les bâtiments monteront jusqu’à 15 mètres (R+3 +combles) sauf à côté du restaurant la Papaye Verte (R+2+combles).
Précision importante la maison en meulière, qui appartient également à la fondation des Apprentis d’Auteuil sera conservée et rénovée.
Vous pouvez également retrouver des éléments du permis de construire en cliquant sur le lien ci-dessous.
Rue Archangé – Le projet de la Fondation d’Auteuil – Orsay en Action
Le projet était annoncé depuis des années, il est en passe d’être réalisé. La Fondation d’Auteuil, héritière du terrain dit « Vigouroux », va très prochainement lancer les travaux pour son p…
http://www.orsay2014.fr/2017/09/rue-archange-le-projet-de-la-fondation-d-auteuil.html
La sente piétonne
Demandée par la mairie et accepté par la Fondation des Apprentis d’Auteuil, la sente piétonne reliera la rue Archangé au boulevard Dubreuil dans le prolongement de la rue Verrier.
Le promoteur précise que la pente sera un peu raide en raison de la déclivité du terrain. Des stations de repos seront aménagées dans la partie paysagère.
Le calendrier
Les représentants de la mairie ont confirmé les propos tenus par le maire lors des réunions publiques concernant le projet de l’hypercentre :
Les travaux de l’aménagement du centre-ville ne commenceront pas tant que ceux du projet Archangé-Dubreuil ne seront pas terminés.
Du reste, ils ont précisé que le projet de centre-ville n’avait pas avancé depuis les précédentes réunions.
Le chantier
L’entrée du chantier se fera par la rue Archangé.
5 places de stationnement seront neutralisées pour permettre aux camions d’accéder au chantier en gênant le moins possible la circulation.
Il est prévu que si l’accès au chantier est déjà occupé, un camion qui arriverait n’attendrait pas qu’il se libère. Pour ne pas bloquer la circulation, il remontera dans la zone de Courtaboeuf puis redescendra par la 118 pour se représenter à nouveau.
De même les camions n’auront pas le droit de couper la route. Ils se présenteront donc toujours en roulant du côté du chantier.
Les camions pourront livrer sur zone entre 8h et 18h.
Les images ci-dessus montrent le plan d’installation du chantier ainsi que le rayon d’action de la grue.
Il a été précisé que quand la grue sera lourdement chargée, le rayon d’action de son chargement sera limité au chantier et qu’en aucun cas il n’empiétera sur la rue.
Le montage de la grue s’effecteura en décembre 2017 et le démontage en juillet/août 2018.
Une boîte aux lettres sera installée rue Archangé pour recueillir toutes les réclamations des riverains.
Les commerçants inquiets
Lors des questions diverses, un des commerçants de la rue Archangé a manifesté son inquiétude quand au nombre de places de stationnement neutralisées et a demandé au promoteur s’il pouvait prévoir un parking de substitution pour sa clientèle.
Les représentants de la mairie n’ayant pas pris la parole pour lui répondre, nous sommes intervenus pour rappeler que les règles de stationnement sont de la responsabilité de la mairie et non du promoteur. C’est donc vers la mairie que les commerçants doivent se tourner pour exprimer leurs craintes à ce sujet.
