Urbanisme

Comme prévu, le chantier rue du fond du guichet s’est encore enlisé au premier trimestre 2023. Ce chantier, autorisé par un PLU permissif pensé par la majorité actuelle, est localisé au lieu dit le bourbier! 25 Millions de litres d’eau gâchés Ce chantier a été de nouveau à l’arrêt pendant plus de sept semaines à

Le chantier de la rue du Fond du Guichet à Orsay, au cœur de la zone surnommée « le bourbier », a fait face à une nouvelle série de problèmes en ce début d’année 2023. Bloqué pour plus de six semaines supplémentaires, il soulève des questions sur la gestion de l’urbanisme et l’équilibre écologique de la région.

Retrouvez notre analyse complète des enquêtes publiques sur l’îlot de la poste Plusieurs enquêtes publiques sont ouvertes à Orsay pour savoir si le projet de centre-ville est vraiment d’utilité publique ou sert en réalité les intérêts privés d’un promoteur. Pour que votre avis compte, privilégiez d’abord l’enquête la plus importante, celle sur la Déclaration d’Utilité

Vous trouverez ci-dessous les extraits de notre programme concernant notre cadre de vie ainsi que des liens vers d’autres articles de référence   lien vers article détaillé sur notre projet de cœur de ville lien vers tract cœur de ville lien vers la vidéo lien vers les projets immobiliers en cours et à venir possibles

Voici quelques exemples de projets en cours ou à venir qui mettent en évidence les limites du Plan Local d’Urbanisme (PLU). A l’avenir, nous voulons nous placer dans une démarche telle que celle décrite par le président de l’ADEME : « Les citoyens, qui placent la question environnementale en tête de leurs préoccupations, sont d’accord avec

Nous mûrissons ce projet depuis des années. Ce n’est pas seulement un projet de centre-ville mais c’est la préservation du caractère de notre ville. Il concerne tous les Orcéens. C’est un projet réaliste et finançable, supportable par le budget de la commune.   Des enjeux multiples Rendre le cœur de ville plus attractif et plus

Pour consulter notre tract via Calaméo : ➡️ Cliquer ici Pour télécharger le tract en version pdf : Coeur de ville : notre projet responsable   Vous retrouverez ici prochainement notre projet de cœur de ville dans son intégralité

Depuis le 20 mai et jusqu’au 11 juillet inclus, nous sommes invités à donner notre avis sur le projet d’une Zone d’Aménagement Concerté sur le secteur de  « Corbeville ».   Comment donner notre avis ?   Pour donner notre avis nous avons 3 moyens à notre disposition Contribuer en ligne en cliquant ici: Pour déposer votre

Jusqu’au 11 juillet, nous sommes invités à donner notre avis sur le projet d’une Zone d’Aménagement Concerté sur le secteur de « Corbeville ». L’enquête publique a été prolongée de 15 jours grâce à l’intervention de l’association Orsay en Action. Pour inciter le plus grand nombre à aller donner son avis sur les registres d’enquête publique, nous sommes

Jusqu’au 11 juillet, nous sommes invités à donner notre avis sur le projet d’une Zone d’Aménagement Concerté sur le secteur de « Corbeville ». L’enquête publique a été prolongée de 15 jours grâce à l’intervention de l’association Orsay en Action. Ce projet suscite de nombreuses questions, voici les principales.   5 minutes pour comprendre « Corbeville » (Vidéo intégrale)  

Depuis le 20 mai et jusqu’au 11 juillet inclus, nous sommes invités à donner notre avis sur le projet d’une Zone d’Aménagement Concerté sur le secteur de « Corbeville ». Pour vous en expliquer les enjeux et vous inciter à y participer nous vous proposons de cliquer sur les liens suivants pour découvrir :   Nos vidéos

Vidéo version longue (6’40 ») Vidéo version courte (3’24 ») Le tract (à télécharger)   Tract imprimeur – Centre ville   Le tableau comparatif des projets (à télécharger) 2019 – 01 – Orsay Projets Centre Ville – Tableau comparatif     Plus de questions, davantage de réponses   1) « R+3+A », « R+3+C », que signifient ces formulations ?  

Basée à l’Université Paris-Sud, Héberjeunes met en relation les étudiants avec les propriétaires de logement situés sur le RER B. Vous trouverez tous les détails concernant l’association en cliquant sur le lien ci-dessous. https://www.heberjeunes.fr/ L’association joue un rôle d’accompagnant auprès des étudiants comme des propriétaires avec lesquels elle tisse des relations de confiance. Grâce au

Pour mieux comprendre les problématiques que vous nous remontez, nous nous sommes rendus hier au 52 rue de Versailles et au 9 rue de Lozère pour voir les terrains sur lesquels sont prévus de nouveaux projets immobiliers. Nous consacrerons prochainement un article complet à ces deux projets. En attendant, voici une réflexion personnelle sur la

Les éléments à retenir Si vous n’avez pas plus de 30 secondes à consacrer à la lecture de cet article, voici ce qu’il faut en retenir. – Le projet est entièrement privé – 67 logements (44 locatifs libres et 23 locatifs sociaux) avec une majorité de T3 et T4. – 73 places de stationnements couverts.

Le projet était annoncé depuis des années, il est en passe d’être réalisé. La Fondation d’Auteuil, héritière du terrain dit « Vigouroux », va très prochainement lancer les travaux pour son projet immobilier. Pour tout savoir (ou presque) rendez-vous : mardi 12 septembre à 19h00 au Grand salon de la Bouvêche. Nous compléterons cet article en fonction

Le PLU (Plan Local d’urbanisme) est le document qui établit les règles d’urbanisme sur une commune. A Orsay, le premier PLU a été mis en application en novembre 2010. Il a ensuite été modifié en septembre 2011. Une deuxième modification a eu lieu en 2012 mais a été invalidée pare le Tribunal Administratif en 2014.

[pdf] REUNION PUBLIQUE CV 6DEC

On en sait désormais un peu plus sur l’issue éventuelle de la DUP (Déclaration d’Utilité Publique) qui pourrait mener à l’expropriation de « Grand Frais ». Voici l’article publié dans le journal « Le Parisien » du lundi 17 octobre 2016. (Cliquer pour ouvrir) Orsay : la mairie gèle l’ouverture du supermarché Grand Frais Les chariots patientent sur le

L’enquête publique sur la DUP d’aménagement du terrain de la Cyprenne suscite un tel engouement que tous les registres sont pleins Au service urbanisme de la mairie on assure que la fourniture du matériel nécéssaire à l’enquête (donc les registres) incombe à l’organisateur (l’Etat) et non à la mairie. Toujours est-il que l’enquête publique se

[pdf] 2016 – 10 – 04 – ENQUÊTE PUBLIQUE DUP CYPRENNE

Et si on tenait compte de l’avis des Orcéens ? Depuis le 30 septembre, nous sommes invités à donner notre avis sur le secteur de la Cyprenne. Deux options, s’offrent à nous : un projet mené par l’équipe municipale et une nouvelle offre commerciale proposée par la société « Grand Frais ». Afin de vous aider à

Quelles sont les grandes lignes du projet porté par l’équipe municipale ? Voici le cahier des charge du projet municipal, tel qu’il est présenté par le Maire dans sa lettre du 26 septembre 2016. /ob_3fd647_01-lettre-du-maire.pdf – Une offre commerciale adaptée à l’échelle du quartier et évitant d’entraîner des flux de véhicules importants. – Une offre

Une solution à l’amiable a-t-elle été envisagée ? Les échanges de courriels ci-dessous attestent : – D’une rencontre, en date du 15 mars 2016, entre les représentants de « Grand Frais », le directeur de cabinet du Maire et des cadres du service urbanisme de la mairie. Cliquer pour agrandir Cliquer pour agrandir – De la proposition,

11 avril 2014 Le conseil municipal vote, à l’unanimité, la délégation au maire de pouvoir exercer, au nom de la commune, les droits de préemption définis par le code de l’urbanisme. Cliquer pour agrandir 28 octobre 2014 Le notaire de la société « Grand Frais » informe le Maire que son client se porte acquéreur de l’ex

Que va-t-il se passer à l’issue de l’enquête publique ? Une fois l’enquête publique close (le 17 octobre), le commissaire enquêteur disposera d’un délai de 30 jours pour examnier les observations consignées et transmettre à la Préfète son rapport et ses conclusions motivées. La Préfète de l’Essonne prononcera alors, par arrêté, l’utilité publique du projet

Comment pouvons-nous participer à l’enquête publique ? Cliquer pour agrandir Pendant toute la durée de l’enquête (du 30 septembre au 17 octobre 2016), un registre, accompagné du dossier, est mis à disposition du public à l’accueil de la mairie. C’est dans ces registres, et seulement dans ces registres, que nous pouvons consigner nos avis. Vous

Pourquoi le conseil municipal a-t-il voté une demande de Déclaration d’Utilité Publique (DUP) ? Déboutée sur le plan juridique, la commune n’a plus qu’une seule possibilité pour acquérir le terrain détenu par « Grand Frais » : demander à l’Etat d’intervenir. Pour ce faire, le conseil municipal a voté, le 17 mai 2016, la demande à la

Quelle est la situation actuelle sur le plan judiciaire ? La commune d’Orsay a fait appel du jugement menant à l’annulation de la préemption. De l’avis des deux parties concernées, les chances que le jugement en appel infirme celui rendu en première instance sont minimes. La date du jugement en appel n’est pas encore fixée.

Pourquoi la commune a-t-elle voulu préempter ? De part sa superficie, le secteur de la Cyprenne présente de nombreux avantages pour réaliser une opération immobilière. Après enquête, il apparait que, si la commune avait pu se rendre propriétaire du terrain de « Fly » quand il a été mis en vente pour 4 millions d’euros, la revente

Qu’appelle-t-on « Secteur de la Cyprenne » ? Cliquer pour agrandir Comme on peut le voir sur la partie cadastrée (à droite), la commune est déjà propriétaire de la moitié du secteur (tennis de Mondétour et Centre Technique Municipal). Cliquer pour agrandir La seconde grosse moitié du secteur appartient à la société Grand Frais (SCI GFDI 87

Nous sommes tous un peu perdus avec les travaux réalisé sur le plateau. Pour nous aider à nous y retrouver, l’EPA (Etablissement en charge de l’aménagement), a mis en ligne une carte interactive signalant les travaux en cours ainsi que leurs incidences (en matière de circulation notamment). Pour la consulter il suffit de cliquer sur

Compte-rendu de la réunion publique du 24 mai 2016. La mairie semblait trop petite ce mardi soir pour accueillir tous les Orcéens qui voulaient participer aux ateliers sur la redynamisation du centre-ville (et plus particulièrement de l’ilot de la Poste). Distribuée dans toutes les boîtes aux lettres de notre commune, la photo que nous avions

Il ne nous reste plus que quelques jours pour donner notre avis sur le devenir des maisons historiques de notre centre-ville Nous pouvons le faire directement en ligne sur le site de la mairie en cliquant, avant le 15 juin, sur le lien suivant : Concertation centre-ville http://www.mairie-orsay.fr/vie-citoyenne/dossiers/concertation-centre-ville.html Quelle que soit votre opinion sur le

Retour mitigé sur la première réunion dite de « concertation » au sujet du centre-ville d’Orsay. Très peu de personnes présentes (60 exactement en comptant les élus, les intervenants, le personnel de la mairie et tous les « habitués » de ce genre de réunion). Trois ou quatre commerçants seulement dont 2 agents immobiliers! Une agence d’urbanisme qui travaille

Comme annoncé dans le bulletin municipal (Page 4 du magazine de mars 2016), http://www.mairie-orsay.fr/medias/library/kiosque-pdf/big/MAGAZINE%20MAI%202016%20web.pdf le Conseil municipal du 17 mai 2016 a voté le « lancement de la procédure de déclaration d’utilité publique (DUP) sur le secteur dit de la Cyprenne (Fly) en vue de la réalisation d’une opération d’aménagement mixte ». /ob_a5de64_deliberation-dup-fly-conseil-munic.pdf Cliquer sur le lien

Cliquer sur les photos pour les agrandir Si elle est conforme au permis de construire, l’avancée de la résidence Elégance rue Charles de Gaulle au Guichet ne correspond ni à la maquette exposée sur le parking des planches, ni à la vue d’architecte que le candidat maire publie dans un de ses tracts. En effet,

Régulièrement, les propriétaires des maisons situées en centre-ville reçoivent des courriers les incitant à vendre leur propriété. Trois d’entre eux nous ont alertés et autorisés à publier les propositions reçues. Comme vous pouvez le lire, qu’ils habitent rue de Paris ou rue Louis Scocard, leurs terrains intérressent les promoteurs afin « de réaliser une nouvelle résidence

Ces maisons sont toutes menacées de destruction par le processus engagé par le Maire et son équipe. En effet, dans le PLU (Plan Local d’Urbanisme), il est consigné qu’à leur place 200 logements, soit l’équivalent d’une dizaine d’immeubles (et avec une obligation de 50% de logements sociaux) sont attendus. Pour comprendre pourquoi nous en sommes

En 2011, plus de 250 Orcéens ont pris part au choix du projet immobilier pour l’opération dite des « 8 arpents ». Ils présumaient que le projet avait été correctement évalué, ils ont été abusés! Les prix, initialement prévus entre 4850 et 5000€/m2 (1) ont explosé. Pour acheter un appartement au « Cottage côté parc » il faudra finalement

Qualifié de « projet de second mandat » par le Maire, la nébuleuse a savamment été entretenue sur le devenir de « l’îlot de la Poste ». Tout juste avons-nous le droit de savoir ce que nous avons pu lire dans le bulletin municipal de mars 2013 : « Un projet à taille humaine avec une place publique destinée à

L’association « Orsay et Rien d’Autre » a décidé de lancer une initiative inédite : proposer à tous les Orcéens qui ne sont pas satisfaits du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de notre ville, de travailler ensemble et en toute transparence, à celui qui pourrait lui succéder dès 2015. Pour mieux comprendre les tenants et les aboutissants de

Comme annoncé dans le magazine municipal, l’association « Orsay et Rien d’Autre » a décidé de lancer une initiative inédite : proposer à tous les Orcéens qui ne sont pas satisfaits du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de notre ville, de travailler ensemble et en toute transparence, à celui qui pourrait lui succéder dès 2014. Pour mieux comprendre

Comme annoncé dans le magazine municipal, l’association « Orsay et Rien d’Autre » a décidé de lancer une initiative inédite : proposer à tous les Orcéens qui ne sont pas satisfaits du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de notre ville, de travailler ensemble et en toute transparence, à celui qui pourrait lui succéder dès 2014. Pour mieux comprendre